В сделках с недвижимостью в России обязательное нотариальное оформление требуется в ряде случаев:
📌распоряжение недвижимостью на условиях опеки;
📌отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам с ограниченной дееспособностью;
📌отчуждение долей в недвижимости (за исключением некоторых случаев, например, все доли одновременно всеми собственниками);
📌договоры ренты.
Также нотариус может оформить любую сделку с недвижимостью по желанию сторон, удостоверяя законность и безопасность сделки. Нотариальное удостоверение влечет за собой автоматическое подачу заявления в Росреестр и быструю регистрацию перехода права собственности. Это гарантирует защиту прав участников.
🔍Юрист в сделках с недвижимостью отвечает за комплексную проверку документов и объекта, подготовку и согласование договоров, выявление рисков и подлогов, сопровождение расчетов и регистрацию прав в Росреестре. Юридическое сопровождение помогает обезопасить участников сделки и юридически грамотно оформить права и обязанности.
Таким образом, нотариус удостоверяет сделки, требующие обязательной нотариальной формы или по желанию сторон, а юрист обеспечивает комплексную юридическую защиту и сопровождение сделки, не всегда требующее нотариального участия.