Эта инициатива, направленная на защиту интересов покупателей от недобросовестных подрядчиков, представляет собой важный шаг к более прозрачному и безопасному рынку жилья.
Подрядчик может быть как юридическим лицом, так и индивидуальным предпринимателем. Главное — это предоставлять полную информацию о себе и о проектах, включая стоимость и сроки строительства. Возводить дома по новой схеме смогут только застройщики, включенные в Единый реестр застройщиков.
Новый закон устанавливает право подрядчика заключать договор строительного подряда с возможностью строительства объекта ИЖС за собственные или заемные средства, в то время как средства заказчика будут размещены на эскроу-счете. Размещенные на счете эскроу для расчетов по договору строительного подряда, страхуются (100% суммы, но не более 10 млн руб.).
Доступ к этим деньгам застройщик получит только после завершения строительства и сдачи объекта. Таким образом, покупатель защищен от схемы, когда подрядчики могут исчезнуть с деньгами, не завершив проект.