В связи с тем, что за последние два года у нас действовали периодически моратории на взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия (ДДУ) за просрочку передачи недвижимости дольщикам, у наших клиентов возникают вопросы о возможности такого взыскания на сегодняшний день.
Даем разъяснения по поводу возможности взыскать с застройщика неустойку на данный момент времени:
1.Неустойку за просрочку сдачи недвижимости дольщику в указанные в договоре сроки можно взыскать за следующие периоды: до 29.03.2022 г., а также с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г.
2.На данный момент времени действует мораторий с 22.03.2024 г. по 31.12.2024 г. и взыскать неустойку за этот период просрочки не получится.
3.Неустойку взыскать не получится даже за указанные в п. 2 периоды, если вы подписали с застройщиком дополнительное соглашение на продление сроков сдачи вам недвижимости сверх указанных выше сроков.
4.В суде застройщик может попросить суд снизить ему неустойку по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Как правило, суд снижает ее как минимум в два раза