Единственное жилье не может быть реализовано во время процедуры банкротства.
Однако иначе обстоят дела с ипотечным жильем.
В случае с ипотекой недвижимость находится в залоге у банка. И поскольку недвижимость в залоге, она может быть реализована.
Во время банкротства управляющий выявит все имеющееся у должника имущество для частичного погашения задолженности перед кредиторами. Имущество реализовывается с торгов, в том числе и ипотечная квартира. 80 % процентов получит банк, в котором вы оформляли ипотеку, а остальные 20 % будут поделены между иными кредиторами.
Ипотечную квартиру оставить вам не могут, так как это будет нарушать права кредиторов.
Однако в самых крайних случаях квартиру вам все же могут оставить. Так, например, если после продажи квартиры, на кредиторов будут приходиться незначительные суммы (10 000 — 15 000 руб.).
Какие могут быть действия при наличии ипотеки перед банкротством?
- Продать ипотечное жилье.
- Ничего не предпринимать и «зайти в банкротство» при наличии ипотечного жилья.
- Выкупить квартиру. Здесь могут помочь родственники.
Однако есть нюанс, нельзя закрывать ипотеку досрочно, в противном случае сделка будет оспорена.